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中国炒房团的“威名”四起 为啥不敢去德国炒房?

2019-08-13 19:19:08 来源:藤桥东子网 作者:网站编辑 阅读:1699次

德国人口的相对分散,还表现在城市的规模分布上。德国有11个人口在100万以上的中型都市,且排名在前面的几个大城市的规模相差不大。作为比较,英国、法国的第二大都市区的人口,都没有超过200万,和第一大城市的差距很大,而且人口在100万以上的都市区只有5、6个,人口主要集中在最大的城市中。

“快速增长的成交额和品质化的发展趋势,凸显了中国经济的内生动力和强大韧性。在中国消费市场和零售行业发展的巨大机遇下,京东将持续改善和提升服务,为用户、行业和社会创造更多价值。”京东零售集团轮值首席执行官徐雷说。

首先,德国居民不需要通过买房来获取公共资源,户籍和住房一般不会成为居民享受当地公共资源(子女上学、医疗、养老等)的门槛。

除了房价的上涨,一些国家也经历了房地产泡沫破灭所引发的危机。日本在1985年至1991年经历了房地产泡沫破灭的过程。1991年房价大跌之后,房地产市场一直萎靡不振,2015年年底的实际房价指数还低于1995年年底的水平。不仅仅是日本,美国也经历过房地产泡沫所引发的危机,2007年美国房地产泡沫破裂所引发的次贷危机,最终演变为全球范围的金融危机。此外,在1990年前后,一些北欧国家也出现过一次较为严重的房地产泡沫。

东方网6月1日消息:学区房交易持续高涨,其中5月徐汇区学区房交易成交量环比四月增长20%,房价上涨3%-5%,尤其是对口重点汇师小学的学区房出现多人抢房的场面,学区房成交单价最高飙升至9万元/平方米。

海外网9月12日电国务院台湾事务办公室于9月12日上午10:00举行例行新闻发布会,就近期热点进行回应。

遭遇洪水时首先要往地势高的地方跑,并避免接触洪水,即使只有15厘水深的洪水,它的流动也是非常快的,并且很容易就把你冲倒。60厘水深的水就可以冲跑你的车,使你面临生命危险。

李燃已经参加了好几次天府广场的升旗仪式,但女友都只能从电视或照片看到男友帅气的身影。这次国庆大假,杨婷也专门从湖南休假回四川,就为了一睹男友升旗时的风采。

中英数学教师交流项目通过中英数学教师间的互访交流、实践授课、教学研讨等活动,加强两国对彼此教育制度的相互了解,为两国数学教师开拓国际视野、丰富教学经验搭建了平台。

德国各个城市都有自己的特点和定位,形成了自己的竞争力。柏林是文化、工业中心;汉堡是最重要的海港和最大的外贸中心;慕尼黑是博览会之都、啤酒城,是生物工程学、软件及服务业的中心;科隆是媒体业中心、香水之都和化工中心;斯图加特是汽车城;法兰克福是金融中心;杜塞尔多夫是模特之都;多特蒙德是煤钢基地;莱比锡是历史名城。这些具有独自定位的城市,为德国经济的均衡发展奠定了基础。

供应总量充足

为什么德国的租赁市场如此发达?

这一次,中办、国办的文件开宗明义在促进中小企业健康发展的文件的指导思想部分指出:“以供给侧结构性改革为主线,以提高发展质量和效益为中心,按照竞争中性原则,打造公平便捷营商环境,进一步激发中小企业活力和发展动力。”这样的表述,是将“竞争中性原则”作为促进中小企业健康发展的指导思想,对促进中小企业的发展的各项具体措施具有指导意义。

村民们对于束昱辉这个名字比较陌生,但对于束必和,大家都很熟悉,并且知道其改名一事。有村民告诉记者,束昱辉十几岁时曾在新丰镇一家机械厂做电工,后来机械厂倒闭,员工解散。束昱辉早年离家,并且很少回家,不过近几年束昱辉每年过年都回老家,还在老家盖了一栋别墅。

“中国将按照既定的改革开放节奏,继续支持和参与经济全球化进程,欢迎全世界投资者来华投资,共享中国发展的成果。”高峰说。

德国的房价到底低不低?

近年来,中国炒房团的“威名”四起,日本、澳大利亚、加拿大等地遍布他们的身影。

那么,对村民的种种疑问,当地村委会是怎么看的?12月14日,记者来到合众村村委会。村支书刘德勤告诉记者,只有镇三资管理中心,知道这个,其它的就是村里把钱取了,然后打个条子就完了。

“6·26”国际禁毒日前夕,武汉警方通报,经过一年多艰苦奋战,成功摧毁一个特大跨境贩运毒品网络,抓获涉毒犯罪嫌疑人101名,缴获毒品267公斤。

法国外贸银行亚太地区首席经济学家阿莉西亚·加西亚-埃雷罗也强调了刺激措施的重要性。

与这家店不同,位于春熙路上的一家品牌龙虾店则专供小龙虾。虽然小龙虾批发价每年都在变化,甚至暴跌暴涨,但商家却不敢轻易调价,正如这家店铺老板蒋先生透露“4年来一直都卖58元/斤”。

要知道,德国是世界第四大经济体,仅次于美国、中国和日本,德国也是欧洲最大经济体,比英、法等国的体量都要大一些。

城市化水平高

第二次世界大战结束后,德国被分割为民主德国和联邦德国两个部分,而曾经的帝国首都柏林,自身还分裂成了西柏林与东柏林。这样的局势,导致柏林的发展受限,以致难以成为第一大城市。

六是继续推进司法公开,进一步增强司法透明度。深化审判流程、裁判文书、执行信息三大公开平台建设,实现全国法院全覆盖、各项工作全覆盖、人员岗位全覆盖。提升信息化水平,充分利用审判大数据,提高审判质量和效率,促进科学决策。积极探索移动互联环境下司法公开新途径,拓展司法公开的广度和深度,让暗箱操作没有空间,让司法腐败无处藏身。落实“谁执法谁普法”要求,加强法治宣传,讲好中国法治故事,传播中国法治强音,大力弘扬法治精神和社会主义核心价值观。

2月1日,在宁夏考察的总理来到固原西吉县半子沟村特困户王旗家中。70岁的王旗瘫痪在床,只能靠低保生活。总理仔细询问低保发放、大病医保报销等情况。深入谈到低保发放具体细节时,他特意把民政部长叫到身边,要求落实相关事项。

同时,对于此事经网络曝光后引起的巨大反响,许多村民觉得这次老蔺可能要遭殃了,如果因此被撤职,挺可惜的。

一名网民写到:“明明是人文风情不同明明是习惯不同。”

德国房价水平较低,还和其发达的租赁市场有关。

南开大学卫生经济与医疗保障研究中心主任朱铭来认为,为了引导分级诊疗的推行,现行医保制度在“报销比例”等方面都向一级医院倾斜。然而,受传统观念影响,三级医院人山人海、一级医院门可罗雀在不少城市仍是常态。医疗资源与报销比例的不匹配在一定程度上增加了投机风险。此外,医生对病患的诊疗、开药、住院过程专业自主性极强,这为医保基金的监管带来了难度。与此同时,在套取医保基金过程中,由于医患双方看似利益一致,增强了骗保的隐蔽性,加大了医保监管调查取证的难度,也造成了地方医院有空可钻。

广西是整个全国南派传销的发源地,我在南宁做了3年传销,做到“老总”,手下团队100多人,每月能赚2万块钱。能做到我这个级别的,比例并不高。对于上上下下的套路,我很了解。

横向来比较的话,德国主要大城市的房价水平略低于欧洲其他大城市。在欧洲的主要大城市中,伦敦的房价最高,巴黎次之,然后就是慕尼黑、罗马和斯德哥尔摩等。柏林作为德国的首都和德国最大的城市,其房价只有德国另一城市慕尼黑的一半,和莫斯科的差不多(如图11–1所示)。看数据的话,慕尼黑的人均收入和消费支出,都明显高于柏林。

因此,很多德国的大企业并非出自大城市,比如大众集团的总部位于人口只有12万的沃尔夫斯堡,城中接近一半的人口都在大众集团工作。所以,德国人对于居住地有足够多的选择,不必挤“独木桥”般涌进大城市以获得更好的工作机会和社会地位,反而中小城镇对他们的吸引力更大一些。

综合上述内容可知,德国房价长期稳定在较低水平,可以归结为两条根本原因:第一,住房供应量总体较为充足,而且供给结构也在不断优化中,居住需求得到了很好的满足;第二,炒房成本增加,投资需求受到抑制,保护了租赁者利益,使居住需求得到满足,同时努力做到“房住不炒”。

德国住房供应的充足,与住房的供应方式有关。德国的土地是私有的,住房供应方式有多种,其中主要包括居民自建、和住宅合作社合作共建、房地产商开发。多种住房供应方式的并存,使得不同的供应者之间存在竞争关系,有利于增加房屋供应。

此外,政府从居民和开发商两个方面严格控制炒房行为,也维护了德国房地产价格的稳定。政府对房地产商采取严格的限价政策,根据《经济犯罪法》,如果开发商制定的房价超过合理房价的20%,那么购房者就可以向法庭起诉开发商;如果超过50%,那么将被定性为“获取暴利”,开发商可能会被处以高额罚款和三年有期徒刑。

其实今年以来多数行业都经历了一个从“强者恒强”到“强者更强”的过程,部分行业甚至已经透支了未来预期。此前安信证券首席经济学家高善文就曾发文表示,随着对前期领涨板块估值透支的争论,市场转入调整。但观察全球权益市场的趋势和经济基本面数据,这似乎是阶段性的修正,而非新趋势的开始。

【环球网科技综合报道】6月25日,天猫对外宣布“旗舰店2.0升级计划”:将通过工具和产品的升级,帮助品牌商家更好地运营消费者,以持续获得高速增长。今年双11之前,“旗舰店2.0升级计划”将面向全部天猫品牌商家开放。

文|徐远北京大学国家发展研究院教授

对于其中谈及的“合理租价”,政府方面提供了充分的指导价参考。各地区的市政建设部门会与房客协会、房屋租赁和买卖中介机构,定期根据当地通常情况下的房租价格统计结果来制定一张“租房价格表”。该表会详细列示不同类型、不同地理位置的房屋的合理租金建议,并公开发表。这份表格有着公认的权威性,可以作为法庭审理案件时判断房租合理与否的依据。

谈及此次获取地块的开发,华侨城透露,本次地块华侨城将主导开发建设,拟将融入“智慧道路系统”、“邻里社区配套”、“人文艺术居住体验”等开发理念。同时,项目拥有住宅、商业、教育配套、体育配套、养老配套等多种业态,华侨城将综合考虑,系统开发,打造品质生活居住区。

据日本媒体报道,近两年来,日本全国的福岛核事故避难者类似集体诉讼有9起已判决,其中7起诉讼要求同时追究国家和东电的赔偿责任。这次判决是相关集体诉讼中第二起否认国家责任的判决,其余5起判决均承认国家负有责任。

根据世界经济合作与发展组织(OECD)2014年的统计,德国第一大城市柏林的都市圈人口仅有440万,占总人口的比例仅为5.44%。作为比较,同为西欧国家的英国、法国的人口分布比较集中,第一大都市区伦敦、巴黎人口均在1200万以上,分别占全国总人口的19.2%、18.2%。

德国的城际交通设施完善,各个城市的基础设施水平比较平均。德国大中小城市之间以及城乡之间的基础设施、工作机会、社会保障、就医条件等几乎无差异,德国小城镇的通讯、电力、供水等设施与大都市相比丝毫不差,医院、学校、购物场所等一应俱全。

但有一个国家却得以“幸免”,那就是德国。

那么,究竟是什么样的原因造成的?对中国的房地产是否有借鉴意义?库叔分享北京大学国家发展研究院徐远教授的一篇文章,看看德国低房价背后的“秘密”。

2009年5月,朱立伦则第二次造访大陆。此时的他以中国国民党副主席身份赴厦门出席首届海峡论坛。

3月13日,重案组37号(微信ID:zhonganzu37)探员联系到了此次改装车聚会的组织者石海涛。石海涛介绍,他们每周都会把车开到银河SOHO地库内聚会交流。在表示接受警方处罚同时,石海涛称改装车不等于飙车,并不会放弃自己的爱好。对此北京市交管部门也给了回应:改装车≠飙车,私自改装=违法!

但与此同时,我们发现其实德国的房价也不是特别低,慕尼黑的房价和巴黎的差不太多。这一点应和最近几年德国房价的快速上涨有关。2012年以来,柏林、慕尼黑的房价增速比伦敦还要快一点,且远快于巴黎。莱坊房地产咨询公司(KnightFrank)发布的数据显示,2017年德国柏林的房价涨幅达到20.5%,慕尼黑的房价涨幅为13.8%。

邹勇与王林之间还有“香港房产纠纷案”等案件,但这些案件要么等待重审、要么王林胜诉后又撤诉,没有一件有明确判决。

不过,从1986年开始,随着社会住房的市场化,政府对住宅合作社的支持也在减少。例如,德国开始把贷款期限缩短到了10-15年,而且开始收取利息。1990年,德国废除了国有住房公司和住宅合作社不能盈利的限制,这些住宅合作社开始商业化运作,接受带有纯投资性目的的社员。

建设的高峰时期集中在“二战”后的30多年,1949—1978年年均建成61万套住房,共建成约1830万套住宅。到了1978年,德国平均每户家庭有1.21套住房,长期的住房紧张问题得以缓解。

由于各地房价差异巨大,通过以房养老领取的养老金不是按房屋的面积和地段估算,而是根据老人与保险公司共同选择的国家认可的第三方评估机构评估的房产价值进行估算(养老金费率表已在保监会网站公布)。幸福人寿方面强调,这个产品的设计原则上是“保本微利”。以65周岁男性,房产有效保险价值500万为例,老人每月领取养老金为15155元,直至去世。如果存在退保利益和中途退保情况,同样条件下,这位老人每月可领取12340元养老金。

除此之外,德国的城市体系呈多中心化,城市数量多,且分布较为均匀,形成了星罗棋布的中、小城市圈,单个城市的人口规模相对较小。

芯片是制约北斗应用快速落地的因素之一。5月21日,合众思壮发布了全球首颗支持北斗三号全信号体制的高精度基带芯片,支持的频点从24个增加到31个,能够支持现有及未来计划发布的所有导航信号频率。

天全下属的始阳镇,是仅次于县城的第二大镇,也是曾经的边茶集散地之一。如今,始阳镇略显杂乱的房舍之间,鹤立鸡群地残存着一片老建筑。这片老建筑虽然破败,却依然以高大的梁柱和精巧的结构、庞大的体积透露出曾经的宏伟。这就是世代经商的高氏家族筹巨资于清朝初年修建的茶叶仓库。据考证,它也是茶马古道上最大的仓库。清朝中期,由于经营不善,高氏家道中落,仓库被朝廷收购。如今,它已被确定为国家重点文物,残存的面积仍超过两千平方米。

人口老龄化严重,物价平稳

人口老龄化的直接影响,是新增人口减少,增量住房需求较少,减轻了房价的上涨压力。由于老年人较多,人口流动也会减少,使得住房的需求相对稳定,这也是一个稳定房价的因素。

记者了解到,2015年广东高考加分项目将进一步减少。将尽量只保留国家项目,减少地方性加分项目。具体的加分政策,将于近期公布。

其中,展厅呈现的东暖阁里,薄纱垂下,一个紫檀宝座端端正正地摆放在纱帘前。这是本次展览中非常珍贵的一件国家一级文物。

人口老龄化是高收入国家的普遍现象,其中日本、德国尤为严重。2016年,德国65岁以上人口占比达到21.27%,仅次于日本(26.56%),超过法国(19.36%)、英国(18.35%)和美国(15.03%)等国家的水平。作为比较,世界平均水平为8.48%,中国为10.12%。

但是,德国的经验不一定能移植到其他国家,移植了也不一定有效。

自建房、合作建房的存在,打破了开发商对房屋供应的垄断。如果法律没有明文禁止,个人或者公司就可以在其拥有的土地上开发房地产,并且还可享受住宅建设补贴。其中,合作建房主要是通过住宅合作社进行。住宅合作社是为了满足低收入群体住房需求而成立的一种居民互助的公共性组织,基本运作模式是“集中盖房子、集中持有房子,最后再把它租给社员”。居民将钱存入住宅合作社,存款达到一定规模后获得租用合作社房子的资格。

杨秀峰介绍,回龙观至上地自行车专用路作为北京市第一条自行车专用路,也是一期工程,将起到标杆和示范作用,后续将根据交通总体规划和具体需求,继续研究其他地区自行车专用路线位,时机成熟时开展建设。杨秀峰透露,“未来将建设二期、三期工程,二期为上地软件园向西2.5公里,三期设置有望延伸至四环路中关村以南区域。”(记者刘珜)

整个中国高铁技术引进的过程,正如曾在中国风靡一时的棋牌游戏《三国杀》一样,出招接招、见招拆招,到此算是告一段落。通过两次招标,中国企业在铁道部的统筹下,捏成了一个拳头,成功获得了日本、法国、德国的高铁技术。西门子拿出来的是基于ICE3开发的VelaroCN平台技术,代表了当时世界动力分散型动车组的最高水平;阿尔斯通擅长动力集中技术,他拿出来的仅仅是以“潘多利诺”摆式列车和SM3型动车组的结合体,技术并不先进,所以CRH5投入运营的初期,故障率一直居高不下;日本大联合没有拿出自己最好的动车组技术,只是拿出了缩水版的“疾风号”E2-1000,但是通过与日本企业的合作,中国企业不但获得了一个向上开发的动车组平台,而且也在与日本企业的合作中学到精益制造技术,这让中方企业在此后的发展中受益匪浅。

《经济参考报》记者近期走访北京、安徽、海南等地了解到,从“致癌草莓”到“问题西瓜”,再到“催熟香蕉”等,层出不穷的问题农产品事件不少至今仍无定论,成为“断头案”,不仅消费者“谈之色变”,产地农民遭受损失,给整个产业带来负面影响,也使监管部门公信力大打折扣。

总量宽裕的时代到来以后,住房建设主要是由家庭规模小型化及需求升级引起的。1978年,德国人口达到8300万的顶峰,其后转为持续负增长,人口基本保持在8000万-8200万之间。

在这400多封信中,成都的一位官员雷某也在之列。他被索要50万元,时限3天,否则将在网上公布。

虽然有几分“传统”气质,然而毕竟发表在网络,《大江东去》同时具有鲜明的网络文学特质,比如节奏快、悬念多。文中连名字都没有的“水书记”虽是配角,却成为贯穿全局的大悬念:他因何亲自点名将男主角宋运辉招进大厂?他力排众议为宋运辉争取优厚科研条件,难道存心让他遭忌恨?宋运辉东山再起之后,他为何又把这位得力助手打回基层?一个接一个的问号让人读得欲罢不能。读者为寻找答案只能日日追更,跟随男主角在大江大河里命运沉浮。这种计策在纸质图书上就行不通:耐不住性子的人很可能直接翻到最后,先弄清好人坏人,再回头细品情节过程。

直到19世纪后期,柏林才正式成为德国的首都,人口才开始向柏林集中。由于以前侯国的主要城市已经累积了一定人口,形成了一定的城市规模和产业基础,再加上柏林作为首都的时间较短,所以德国人口分布相对分散。

但是在1978—2009年,德国也增加了1100万套住房。也就是说,在人口基本没有增长的情况下,住房存量增加了近40%。目前,德国人口总数约为8200万,住房存量已超过4000万套,平均每两人住一套房。按照德国户均人口2人计算,平均每户约有1.02套住房。此外,由于德国的城市规模分布较为均匀,各大城市的房子都有价值,所以这些房子都是有效的供给。

从供给总量来看,德国的住房总量充足,住房套户比(住房套数/家庭户数)在1978年就达到了1.21,随后一直稳定在1以上。2016年时,德国的存量住房约有4170万套,户均套数约为1.02套。

德国住房不仅在总量上充足,在住房供应结构上也很细致。通过严密的房地产规划,德国政府首先考虑居民新增的购房需求,确定每年的住房供应总量。同时,考虑到居民的收入差距,政府对高、中、低档房屋的结构做出明确规定,确定住房的供应结构,对社会福利住房专门规划用地,市场差价由政府向开发商提供补贴。

《报告》认为,产业整体规模稳健增长的背后离不开用户规模和流量的增长。在我国互联网人口红利逐渐消减的大背景下,互联网企业不断“深耕下沉”,提高四五线乡镇的互联网渗透率,从而保证了中国网络版权产业整体流量持续向好。根据QuestMobile的统计,2018年中国移动互联网用户的人均使用时长实现高增长,同比增长超过22%。以人均单日计算,一年来增加约一个小时,同比增长22.6%。

据利津县公安局交通管理大队介绍,10月9日2时30分许,两辆罐车在省道310线北岭蔬菜市场路段相撞,造成车上人员2人死亡,1人受伤。第一起事故发生后,另一辆罐车闯入事故现场,与先前事故车辆相撞,造成车上人员2人死亡。

将脱贫攻坚任务完成情况纳入内部巡视。在2018年部系统巡视反馈中,明确指出了被巡视单位在脱贫攻坚、产业扶贫中存在的问题,并督促积极整改落实。目前,8家被巡视单位均已报送整改方案,逐项落实整改要求。3月底,已部署启动部系统2019年巡视工作,明确将被巡视单位承担的脱贫攻坚任务落实情况纳入巡视内容,着力纠正形式主义和官僚主义问题。

然而就房价而言,在主要发达国家中,德国比美、英、法、日都要低一些,而且长期稳定,没有出现过严重的泡沫或危机,可谓是独树一帜。

居民可以租到稳定可靠的房子,买房的需求就相应下降了。德国拥有欧洲最大的租赁市场,有90%的家庭在市场上自由租房,受《租房法》保护,另外10%的家庭租用社会住房或廉租房,受政策性住房法律的保障。2014年,在德国只有52.4%的居民拥有自己的住房,这个数字在主要发达国家中是最低的。也就是说,在德国有接近一半的居民靠租房生活。

贾巴伍各在牺牲当天凌晨4:59,发过最后一个朋友圈,是一堆篝火的图片,没有配文。那是当时他在追捕现场野外蹲守时,拍下的画面。不久之后,他不幸倒在了嫌疑人的枪下。这没有配文的最后一条朋友圈,便是在他人生尽头给过他温暖的这一团火焰。

公安机关提醒广大考生,高考临近要检查自己的身份证是否丢失或过期,如需换领请及时到公安机关办理换领补领手续。

德国城市群的均衡发展,源于地理、政治、历史多方面的因素。德国的城市主要沿几大河流及其支流分布:西部的莱茵河(科隆、杜塞尔多夫、法兰克福),东部的易北河(柏林、汉堡)和南部的多瑙河(斯图加特、慕尼黑)。这三条河流各自的辐射区域,基本把德国的领土覆盖完了,而且各自造就了较大的城市。东有柏林,西有科隆,北有汉堡,南有慕尼黑,没有出现某一方位一家独大的情况。

党的十八大以来,习近平主席深刻洞察人类前途命运和时代发展大势,敏锐把握中国与世界关系的历史性变化,提出“构建人类命运共同体”重要理念。构建海洋命运共同体,是构建人类命运共同体的重要内容。海洋命运共同体理念,是对人类命运共同体理念的丰富和发展,是人类命运共同体理念在海洋领域的具体实践,是中国在全球治理特别是全球海洋治理领域贡献的又一“中国智慧”“中国方案”,必将有力推动世界发展进步,造福各国人民。

三种建房方式

3月19日,日军集中兵力向冷口发动进攻。守军顽强抵抗,并多次组织反击,经反复激烈的争夺战斗,于3月22日将日军驱逐至口外十余公里之线。

“屈家岭文化让我大开眼界。我一定要珍惜这个机遇,多学点考古文化知识。”吴映蓁说,大学念的是历史专业,对考古很感兴趣,准备明年报考北京大学考古专业研究生。参加交流和实习,就是想向大陆的文物考古专家取经,增加田野实践经验。

在历史上,德国经历过“日耳曼民族神圣罗马帝国”时期。在那个历史时期,帝国由数百个更小的附属单位组成,其中有侯国、公国、郡县和自由城市等。各地基本处于自治状态,拥有自己的军队、朝廷,甚至有收税的权力,每个侯国的最大城市都可以算是一个小的经济中心。

台军方15日公布年度“汉光”演习实兵操演计划称,5月29日,军方将在台湾东面的海空域进行海空联合对抗操演,主要是应对解放军军机、军舰频繁实施远海训练,甚至逼近、切入“台防空识别区”,以验证军队在台湾东部的防御网是否足够。

从德国的经验中,我们看到的是,房价并不神秘,满足供给、需求决定房价的基本规律。同时也要看到,2012年以来,柏林和慕尼黑的房价快速上涨,柏林的房价翻了一倍,慕尼黑的房价也已经涨了66%,增速甚至快于伦敦(61%)。

[注:柏林当地调查机构发现,2015年,在慕尼黑,每个月的房租、食品等生活费为2045欧元(折合人民币约15476元),人均月收入为2272欧元(折合人民币约17194元);在柏林,人均净收入为1799欧元(折合人民币约13614元),生活费约为1583欧元(折合人民币约11980元)。德国经济研究所(IW)每年都根据人口发展趋势、劳动力市场、经济结构、文化科研水平和创新力指数等评分指标对德国69个超过10万居民人口的城市和地区进行综合实力排名。在2015年和2016年的排名中,慕尼黑一直是第一名,许多国际大公司、金融机构和保险公司的总部都设在慕尼黑,而柏林排在40名左右。]

德国政府不仅在供给上下功夫,也在需求上下功夫,以保障低收入家庭的住房需求。对于低收入家庭,政府推行“社会住房”和“住房金”等资助政策给予保障。详细来说,即通过不同的补贴方式,提供可出租的公寓楼、合作社住宅,以低于成本的租金供应给低收入阶层。此外,德国政府还实施“住房金”制度,通过向低收入家庭提供补贴,帮助这部分人群获得合适的住房。

保护承租者权益,严控炒房行为

目前,欧洲经济虽然复苏,但是依然实行负利率,说明投资机会依然不多,房地产在长期内的保值、增值作用会得到进一步体现。而德国作为欧洲最大、最有活力的经济体,房价可能继续上行。在不久的将来,关于德国房价低的论断,可能成为历史。

比如,法律对房租做了上限限制。由于房屋的具体情况各异,房屋租金由租赁双方自行协定,仍属市场化行为。但出于对承租人的利益保护,法律对房租做了上限限制:如果房东所定的房租超出“合理租价”的20%,那么出租人的行为就构成了违法行为,承租人可以向法庭起诉;如果所定的房租超出“合理租价”的50%,那么出租人的行为就构成了犯罪,将受到更高额度的罚款,甚至被判三年徒刑。

此外,“二战”后德国物价平稳,从1955年到2017年的62年里,物价上涨了3.86倍,年化通胀率仅为2.6%。和其他欧美国家相比,这个年化通胀率是很低的。例如,同期英国物价上涨了19.18倍,年化通胀率为5.0%;美国物价上涨了8.15倍,年化通胀率为3.6%;法国物价上涨了12.66倍,年化通胀率为4.3%。

征求意见稿在“验收交付”部分提出,城镇新建住宅建筑应全装修交付,并应符合相关规定,包括户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成。

李大生,男,1971年5月出生,袁州区西村镇石溪村棚下组人,身份证号码:3622011971XXXXX419;

德国这种供应相对充足的状况,并不是一蹴而就的,而是“二战”以后大量建设的结果。

不仅柏林和慕尼黑的房价上涨很快,德国其他大中城市的房价也上涨得很快。2012年以来,德国很多大城市的房价涨幅都在50%以上。虽然,德国汉堡的房价有所下降,但也主要是因为原来的房价偏高,2012年的时候房子每平方米的单价已经有6500多美元(折合人民币约43798元),而当时柏林的房价才3000美元(折合人民币约20214元)出头。由此可见,经济基本面较好的德国,房价也慢慢赶上来了,并不是特别低,而经济基本面不太好的意大利、俄罗斯,其大城市房价还在下降中。

2018年底消息显示,原自然保护区管理局更名为“会泽黑颈鹤国家级自然保护区管护局”,宦国跃任副局长,晋升副处级。

德国作为早期的工业化强国,城市化水平一直比较高。早在1970年,德国城镇人口占比就达到了72.3%,进一步城镇化的空间不大。到2016年,德国的城镇化水平为75.5%,城镇人口变化少,由此引发的对城市地产的增量需求较少。

有意思的是,如此强硬的外交官,在上任之前还被媒体问及如何回应“我国外交政策过于软弱”的批评,有声音认为外交部门“强烈谴责多,实际行动少”。

中新网郑州11月27日电(刘鹏)河南省纪委27日通过官微对外通报了济源市5名党员干部因醉酒驾驶被开除党籍的典型案件。5人除全被开除党籍外,均受到了一至四个多月不等时间的拘役处罚。

其次,德国还出台了《租房法》和《经济犯罪法》等法律来保护承租者的利益。

八是要加强和改进外派监事会工作,进一步提高监督的针对性、科学性和有效性。

当日历一页一页翻过去,当太阳直射点一点一点北移,我们正在迎来传统中国年。所谓“春回大地人回家”,又一年春节,诸多新年俗正在成为我们的日常。

台铁乘客说“这种价格,我坐高铁就好了,干嘛还坐台铁?”“起码不要误点吧!”有人批评台铁还“服务烂的夸张厕所几乎没有一个干净的,还敢涨价!”

政府对与住宅合作社合作建房给予了多方面的政策支持:一是提供长期低息贷款;二是给予借款保证;三是提供合理价格的土地;四是减少税收,对所得税、财产税、土地转移税和交易税等,均以较低税率征收;五是补贴租金;等等。

德国稳定的物价水平,使得居民利用房地产保值增值对抗通胀的动机就变得很低。

2017年5月,“一带一路”国际合作高峰论坛上,我国再次提出,“要抓住新一轮能源结构调整和能源技术变革趋势,建设全球能源互联网,实现绿色低碳发展”。这标志着全球能源互联网已经成为国家行动。

主任李铁柱的违纪违法事实最为典型。例如,2006年5月,李铁柱应某地产公司总经理赵某请求,授意国惠仙在人防工程审批时对该公司项目“予以照顾”。按照李铁柱的意见,市人防办为该项目的人防工程少批8500平方米,降级批建9840平方米。为感谢李铁柱的帮助,赵某送上一大笔现金和一套门脸房。

问:《意见》对各地区各部门加强食品安全工作的组织领导提出了哪些要求?下一步如何抓好《意见》的贯彻落实?

据中华龙都网,当日12时比赛全部结束,大赛评出一二三等奖和5名“油条致富带头人”。拿着奖品,”油条致富带头人“范卫东感慨满怀:

不过,与住宅合作社合作共建,与居民自建或个人合作建房有很大的区别。首先,个人合作建房,房子产权是个人的,而通过住宅合作社合作共建的房子的产权是社员共同持有的。其次,住宅合作社有吸收存款的功能,可以集中社员的钱用于建房。再次,住宅合作社作为一个整体申请贷款,银行的风控、尽职调查难度就会大幅度下降,有明显的规模效应,更容易获得贷款。最后,与住宅合作社合作建房之后,合作社会统一管理这些住房,所以也会负责住宅的维护。

多年来,各地机场餐饮价格偏高的问题一直是公众比较关心的话题,有的机场甚至被调侃“一根面条卖3元”。

为了防止居民炒房,德国政府的管制也非常严格:购房人在住房交易时需支付3%的过户费、5%的评估费和25%的资本利得税,以及累进税率的个人所得税。在交易时,如果售房人对房屋持有超过10年,则不需要支付资本利得税;若未满10年,则需缴纳的应税资本利得为“房屋出售价格—取得房屋成本价格—可抵扣的修缮成本价格”,并严格按照个人所得税的累计税率进行征税。

#京港地铁出行提示#受南方降雪天气影响,1月4日晚北京南站部分高铁列车延误,为方便夜间进京旅客返家,地铁4号线由北京南站发出,开往安河桥北方向的列车延长运营时间30分钟,末班车时间由23:15调整为23:45。延长运营期间,除北京南站外,地铁4号线沿线所有车站的关闭时间不变,北京南站以北各车站将开放一个出入口方便乘客出站,且只出不进。

刚才是横向比较。如果从纵向进行比较的话,德国房价长期以来的增长速度的确比较慢。从1985年至2015年的30年里,德国房价仅上涨了50%。作为比较,同期的澳大利亚、英国的房价上涨了400%-500%,美国、法国和加拿大的房价也都至少上涨了100%。

2010年,德国一共有1850家住宅合作社,管理着218万套住宅。其实在整个历史上,住宅合作社盖的房子是远远超过这个数字的,有些房子已经通过私有化方式卖给了社员。2010年,德国住宅合作社大概有280万个注册社员,这些人背后对应着大概460万左右的居住人口,相当于德国人口的6%-7%。

本轮桑拿天为何来势汹汹?据中央气象台首席预报员孙军介绍,被此轮高温“击中”的不止北京一地,截至昨天下午,中央气象台已经连续19天发布高温预警,热浪席卷了我国整个中东部地区。本轮高温过程的特点为影响范围广、持续时间长、局地强度强。

放眼望去,在全球主要的国家中,唯有德国没有出现过严重的房地产泡沫和危机。那么,德国房地产市场长期稳定,房价较为亲民的原因是什么呢?

丁洪介绍,这是首次在单一块体超导材料中发现高纯度的马约拉纳任意子,能在相对高的温度下实现,不容易受到其他准粒子干扰。同时,这预示着在其他的多能带高温超导体里也可能存在马约拉纳任意子,为马约拉纳物理研究开辟新的方向。

“二战”几乎摧毁了德国一半的住房存量。战争结束后,德国的1460万户家庭、6200万人口却只有940万套房屋可供居住——通常都是两三户人家挤在一套住房里,然后德国就开始了大规模的建设。

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